AI TRAINING / 不動産

土地に家を建てたイメージを、商談で見せる。

土地の広さや周辺環境に加え、「どんな暮らしをしたいか」を話すための参考画像。確定した建築計画とは分けて提示し、要望を整理する方法を学びます。

いまの困りごと

土地の写真だけでは、住まいの姿が伝わらない

AIを使う作業

条件に沿った参考画像と説明を用意する

仕事での変化

暮らしのイメージを見ながら、購入検討者の希望を聞き出す。

作例で見る、活用のイメージ。

敷地・住宅ともH&T制作のAI生成サンプルです。実在物件や建築可能なプランではありません。法規・寸法・建築可否は別途確認が必要です。

実際の仕事には、こうつなげます。

STEP 01
条件をそろえる
敷地の情報、周辺環境、希望する住まいを整理します。
STEP 02
参考画像を作る
建物の位置や見え方を確認し、説明したい点が伝わるよう修正します。
STEP 03
商談で使う
参考画像と確定情報を区別して説明し、顧客の希望を記録します。

PUT IT INTO PRACTICE

土地の条件と、見せたい暮らしを分けて整理。

架空敷地の演習設定を使います。画像は商談の参考資料であり、実際に建てられる建物を確定するものではありません。

渡す材料：架空の敷地条件

敷地：間口8m × 奥行16m 参考建物外形：6.4m × 10m 画像上の配置設定：左右0.8m・前面4m・背面2m 目的：建物と庭の位置関係を話すための参考画像

目指す出力：説明の分け方

項目	参考画像で話すこと	別に確認すること
配置	家・庭・出入口のイメージ	境界・寸法・道路条件
暮らし	外観の好みや使いたい空間	間取り・設備・予算
計画	購入検討者の希望	法規・構造・建築可否

この仕事をAIに頼む、具体的な指示例

教材用の指示例です。元画像や入力資料を添え、出力を確認しながら調整します。

# 目的
架空の更地画像をもとに、住まいの参考イメージを作ります。
# 条件
敷地8m×16m、参考建物外形6.4m×10m。左右0.8m、前面4m、背面2mを配置の目安にします。
# 進め方
まず寸法条件の整合を文章で確認し、敷地と建物の配置を簡単な図で示してください。その後、合意した配置をもとに参考画像を作成してください。
# 画像の確認
元画像との視点・周辺環境・建物の大きさを比較し、違和感があれば修正してください。
# 注意
生成画像で寸法精度や建築可否を保証せず、不明点を挙げてください。

仕事で使う前に、ここを確認。

敷地に対して建物が小さすぎたり、大きすぎたりしないか
周辺環境・視点が意図せず変わっていないか
参考画像であることと確定情報を区別して説明できるか

土地の営業だけでなく、購入前の要望整理や設計会社との初期相談にも使えます。画像に頼りきらず、寸法や計画条件は図面・現地情報で確認します。

研修で身につけること。

敷地条件と希望を整理した指示づくり
元画像との位置・大きさの比較
参考イメージを説明シートにまとめる方法

持ち帰るものの例
住まいの参考画像・説明シート・確認項目

架空の教材を使用し、実顧客の機密情報は扱いません。1日の研修で取り組む範囲は、参加者の経験・環境・人数に合わせて事前に決めます。

資料で、内容を確かめる。

不動産・住宅の演習資料では、指示文や確認項目を使った演習の進め方をご覧いただけます。

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